Mallorca - nur emotionale Rendite

Mallorca - nur emotionale Rendite

Abbildung 5: Veränderung der Schweizer Immobilienpreise Im Vergleich die Preisentwicklung auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Auf dem Höhepunkt des spanischen und speziell des balearischen Immobilien- booms hatten sich die Preise selbst für qualitativ minderwertigen Wohnraum auf Mallorca an das Schweizer Niveau angenähert. Spätestens seit 2002 (wie die ausländische Fachpresse regelmäßig aufzeigte, aber sogar eine seinerzeit wenig beachtete Studie der Banco Nacional de España besagte) waren spani- sche Immobilien weit überbewertet. Aufgrund des scharfen Pendelausschlags in die Gegenrichtung und der Geldknappheit auf Käuferseite bewegen sich die spanischen Immobilienpreise neuerlich auf eine krisentypische Delle zu, d.h. es kommt zu einer Unterbewertung, die aufgrund des nachhaltigen Pessimismus auf Käuferseite mittelfristig anhalten wird. Seite 43 Landesprofil Spanien

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