Mallorca - nur emotionale Rendite

Mallorca - nur emotionale Rendite

8.15 Nießbrauch������������������������������������������������������������������������������������������� 82 8.16 Hypotheken������������������������������������������������������������������������������������������� 83 8.17 Optionsrecht����������������������������������������������������������������������������������������� 84 8.18 Baurecht – Sorgfältige Prüfung vor dem Kauf��������������������������������������� 85 8.18.1 Bebauungspläne����������������������������������������������������������������������������������� 85 8.18.2 Baugenehmigung���������������������������������������������������������������������������������� 86 8.18.3 Bauvertrag�������������������������������������������������������������������������������������������� 88 8.18.4 Bauausführung�������������������������������������������������������������������������������������� 88 8.18.5 Baumängel�������������������������������������������������������������������������������������������� 89 8.18.6 Neubauerklärung���������������������������������������������������������������������������������� 91 8.18.7 Küstengesetz����������������������������������������������������������������������������������������� 91 9. Rechtlicher Rahmen����������������������������������������������������� 95 9.1 Neues Doppelbesteuerungsabkommen����������������������������������������������� 95 9.1.1 Dividenden�������������������������������������������������������������������������������������������� 96 9.1.2 Veräußerungsgewinne�������������������������������������������������������������������������� 96 9.1.3 Methoden zur Vermeidung der Doppelbesteuerung���������������������������� 97 9.1.4 Verständigungsverfahren��������������������������������������������������������������������� 97 9.1.5 Informationsaustausch������������������������������������������������������������������������� 98 9.2 Hauptwohnsitz Schweiz – unbeschränkte Steuerpflicht���������������������100 9.2.1 Voraussetzungen���������������������������������������������������������������������������������100 9.2.2 Umfang����������������������������������������������������������������������������������������������� 100 9.2.3 Einkommensteuer������������������������������������������������������������������������������� 101 9.2.4 Vermögensteuer��������������������������������������������������������������������������������� 103 9.2.5 Besteuerung von Veräußerungsgewinnen������������������������������������������ 104 9.2.6 Erbschaft- und Schenkungsteuer ������������������������������������������������������� 104 9.2.7 CH-Besteuerungsfolgen von Investitionen in Spanien������������������������ 105 9.2.8 Rechenbeispiele���������������������������������������������������������������������������������� 109 9.3 Hauptwohnsitz Spanien���������������������������������������������������������������������� 112 9.3.1 Zeitpunkt des Wegzugs und steuerliche Auswirkung������������������������� 112 9.3.2 Beschränkte Steuerpflicht������������������������������������������������������������������� 112 10. Erbschaftsteuer als Existenzfrage���������������������������������119 10.1 Gesetzliche Grundlagen���������������������������������������������������������������������� 120 10.1.1 Bestimmungen des internationalen Privatrechts�������������������������������� 121

Seitenübersicht